شهدت خدمات الإسكان في مصر تطورا جديدا بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إتاحة نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيا عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان، في خطوة تستهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتعزيز التحول الرقمي وتطبيق معايير الحوكمة والشفافية وتأتي الخدمة الجديدة لتقليل الوقت والجهد وإنهاء المعاملات دون الحاجة إلى التردد على المقرات الرئيسية، مع توفير آلية إلكترونية لمتابعة الطلبات وإخطار المواطنين بنتائج الفحص عبر الرسائل النصية ويزداد اهتمام المواطنين حاليا بالبحث عن طريقة نقل ملكية الشقق إلكترونيا ورسوم نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي وشروط نقل الملكية 2026 بالتزامن مع قرب طرح شقق سكن لكل المصريين 9 لمحدودي ومتوسطي الدخل.
شروط نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيا
أعلنت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها لقبول طلبات نقل ملكية الوحدات العقارية إلكترونيا بما يضمن سلامة الإجراءات القانونية والتنظيمية:
- انقضاء فترة حظر التصرف البالغة 7 سنوات من تاريخ الاستلام.
- الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري عند وجود تمويل قائم.
- سداد المديونية بالكامل والحصول على مخالصة نهائية عند السداد المعجل.
- خلو الوحدة من أي مخالفات قانونية أو نزاعات تخصيص.
- سداد رسوم الصيانة المقررة أو تقديم ما يثبت السداد.
- أن تكون بيانات الوحدة مطابقة لسجلات الجهات المختصة.
المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق
يتعين على المتقدم تجهيز مجموعة من المستندات الرسمية قبل بدء إجراءات نقل ملكية الشقة إلكترونيا عبر أجهزة المدن أو المديريات المختصة:
- صورة العقد للوحدات المسددة نقدا.
- مخالصة البنك لعملاء التمويل العقاري.
- صورة محضر استلام الوحدة.
- صورة عقد البيع.
- صور بطاقات الرقم القومي للطرفين.
- أصل مخالصة جهة التمويل متضمنة بيانات المنح والسداد.
- صورة الإعلام الشرعي في حالات الوفاة.
- موافقة النيابة الحسبية عند وجود ورثة قصر.
رسوم نقل ملكية وحدات الإسكان 2026
حددت وزارة الإسكان الرسوم المقررة لإتمام خدمة نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي وفقا لدرجة القرابة بين الطرفين:
- الأقارب من الدرجة الأولى يسددون 1% من قيمة الوحدة بحد أدنى 5000 جنيه.
- غير الأقارب يسددون 10% من إجمالي قيمة الوحدة بالعقد.
- سداد رسوم إضافية بنسبة 1% لصالح جهاز المدينة أو المديرية المختصة.
- رفع جميع المستندات إلكترونيا بصيغة PDF في ملف واحد لا يتجاوز 5 ميجابايت.
- متابعة حالة الطلب من خلال الرسائل النصية التي توضح القبول أو الرفض وأسبابه.
