تعمل الحكومة المصرية على إجراء تعديلات جديدة تتعلق بزيادة عدد الأدوار السكنية إلى ستة أدوار، مما سيساعد العديد من المواطنين في زيادة عدد الوحدات السكنية من خلال بناء طوابق إضافية، وقد قررت وزارة التنمية المحلية إلغاء التطبيق الخاص بالاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
شروط تعلية الأدوار السكنية لتصل إلى 6 أدوار
أصدرت الحكومة كتابًا دوريًا للمحافظين يقضي بتقليص إجراءات الحصول على التراخيص من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، بهدف تنظيم اشتراطات البناء بشكل أفضل، ويتولى استصدار تراخيص المباني الوحدات المحلية، باستثناء المحافظات الكبرى مثل القاهرة، والجيزة، والإسكندرية، وبورسعيد، حيث لا تتطلب الموافقة المحلية لزيادة ارتفاع المباني ليكون من أرضي مع 6 أدوار علوية في مختلف محافظات الجمهورية، وفي حال رغبة المواطن في تجاوز الارتفاع المقرر، يعود لجهة أخرى بعيدًا عن المحليات، لضمان التنسيق الحضاري والحفاظ على النسق العمراني، وعدم الضغط على المرافق العامة، وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يكون الارتفاع المسموح به هو ضعف عرض الشارع، بينما الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر مسموح فيها بأرضي مع 3 أدوار بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا، وتوجد بعض الضوابط التي تنص على ضرورة استخراج محضر لجنة الفحص من الوحدة المحلية مع موافقة المحافظ قبل بدء إجراءات الترخيص، هذا لضمان عدم تأثير البناء على الكثافات المرورية بالمنطقة أو انتظار السيارات في الطرق العامة.
ضوابط قانون البناء الموحد
تقوم اللجنة بمراجعة المستندات القانونية والفنية، للتأكد من مطابقة المبنى لضوابط قانون البناء الموحد 119 لسنة 2008، والكود المصري للجراجات، مع ضرورة اتباع إجراءات إضافية تتضمن:
- استيفاء مستندات ترخيص المباني من طلب رخصة من المواطن بغرض الحصول على ترخيص بناء أو تعلية.
- تضمين العنوان بالكامل والإحداثيات الواردة بالرفع المساحي.
- بيان صلاحية الموقع.
- شهادة الطيران المدني.
- شهادة هيئة العمليات.
- وجود الدراسات المرورية من هندسة المرور بالمحافظة ضمن ملف طلب الترخيص.
- موافقات المرافق والحماية المدنية، وتقرير التربة وغيرها من المتطلبات الفنية.
- وثيقة تأمين.
- رسومات المجمعة العشرية.
- سداد رسوم التحسين لصالح المنفعة العامة.
اقرأ أيضًا| أخبار قانون الإيجار القديم اليوم.. إلغاء الطرد بعد 7 سنوات نهائيًا أمام هذه الجهة للفصل فيه
نسخ الرابط تم نسخ الرابط
إتبعنا
