شهدت إجراءات تسجيل الشقق في الشهر العقاري خلال عام 2026 تطورات كبيرة بعد التعديلات الجديدة التي استهدفت تسهيل تسجيل العقارات وتقليل التعقيدات أمام المواطنين واعتمدت الدولة على التحول الرقمي لتبسيط خطوات التسجيل وتقليل مدة إنهاء الطلبات بما يساعد على حماية الملكية العقارية وتنظيم السوق بشكل أكثر استقرارا ويهتم كثير من المواطنين حاليا بمعرفة خطوات تسجيل الشقق في الشهر العقاري والأوراق المطلوبة والرسوم الرسمية بعد التحديثات الأخيرة.
من يحق له تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2026
أتاحت التعديلات الجديدة على قانون الشهر العقاري إمكانية تسجيل الوحدات السكنية لعدة فئات دون الاشتراطات القديمة المعقدة التي كانت تعطل الإجراءات لفترات طويلة:
- أصحاب العقود النهائية يمكنهم التقديم مباشرة.
- أصحاب العقود الابتدائية بعد إثبات الحيازة لمدة 5 سنوات.
- واضعو اليد بعد إثبات الحيازة لمدة 15 عاما.
- تقديم فواتير مرافق لإثبات الإقامة والحيازة.
- قبول العقود غير المسجلة بشروط محددة.
الأوراق المطلوبة لتسجيل الشقق في الشهر العقاري
يجب تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية قبل بدء إجراءات تسجيل الوحدة السكنية داخل الشهر العقاري لضمان سرعة إنهاء الطلب دون تأخير:
- صورة بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري.
- أصل عقد بيع الشقة ابتدائي أو نهائي.
- حكم صحة ونفاذ العقد إن وجد.
- بيان رفع مساحي رقمي معتمد.
- إيصال مرافق حديث لإثبات الحيازة.
- شهادة التصرفات العقارية.
خطوات ورسوم تسجيل الشقق في 2026
وفرت وزارة العدل أكثر من طريقة لتقديم طلبات التسجيل سواء إلكترونيا أو من خلال المأموريات المختصة لتسهيل الخدمة على المواطنين وتقليل الزحام:
- التقديم عبر منصة مصر الرقمية.
- رفع المستندات إلكترونيا وسداد الرسوم أونلاين.
- حجز موعد بالمأمورية المختصة لاستكمال الإجراءات.
- إمكانية التقديم الورقي مباشرة داخل الشهر العقاري.
- الانتهاء من فحص الطلب خلال 37 يوما.
وجاءت رسوم تسجيل الشقق وفقا لمساحة الوحدة السكنية كالتالي:
- حتى 100 متر تبلغ الرسوم 500 جنيه.
- من 101 إلى 200 متر تبلغ الرسوم 1000 جنيه.
- من 201 إلى 300 متر تبلغ الرسوم 1500 جنيه.
- أكثر من 300 متر تبلغ الرسوم 2000 جنيه.
